开奶茶店如何确定商圈？

　　对于想要开店朋友们首先需要要明白一点：奶茶店位置的好坏，不是绝对的，而是相对的。就像有的奶茶店，位于偏远的位置，但是生意红火，而有的奶茶店位于繁华的位置，生意却不见起色一样。所以，在选址时，除考虑选址的四项基本条件外，还需根据经营的项目特性以及其他一些因素具体分析。但有一点是可以确定的——在选址之前要找准商业圈。下面茶理宜世官网具体谈谈该怎样找准商业圈的问题。

　　第一步：收集、分析城市人口及经济数据。世界上很多奶茶店在选址的时候，首先要做市场调查，收集该城市的人口数据资料、经济收入、消费水平等，获得第一手的市场资料。

　　第二步：评估、选择商圈。在获得第一手的市场资料之后，就要对数据进行分析，再实地考察该城市的主要商业区域，并划分出商圈类型。

　　第三步：统计、分析商圈内人口总数及特征。划分了商业圈之后，就需详细了解目标商圈内的常住人口、流动人口数量，平均消费及目标顾客前往该商圈的交通方式等。

　　第四步：选择集客点。在确定商圈后，就要找到商圈中人们的聚集区域，也就是集客点，在每个商圈中都有可能有好几个集客点。在评估集客点时，要实地勘察该场所或区域是否有大型百货商场、购物中心、医院、学校及娱乐和休闲中心等，并就其规模作出规模估算和相关数据统计。

　　第五步：集客点评估。对所选定的集客点进行评估，看是否具有商业潜能，也就是说考察在该地投资开店是否能赚钱。具体步骤如下：统计一周七天候选店址门前的人流量;统计该地特定时间段的人流量，以及交通情况;根据以上数据计算出每天的销售额;根据销售额计算每天的利润。

　　经过小编这么详细的介绍后，大家是否都已经知道该如何确定好商圈了呢？还不清楚的朋友们可以联系我们哦！